3-Zimmer-Maisonettewohnung der Extravaganz

Standort: 37083-Göttingen-Geismar
Kiesseestraße 51, 51a, 51b - in
grüner Randlage.

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Wir versprechen Ihnen – lieber Mietinteressent, liebe Mietinteressentin – zwei Dinge:
1. Diese Wohnung ist ein Unikat und
2. So eine besondere Wohnung haben Sie vermutlich nicht annähernd (im vergleichenden Ansatz) schon einmal anderenorts gesehen:

Klicken Sie bitte auf das Bild oder diesen Link, um eine Animationsdarstellung der Wohnung aufzurufen.

Diese Luxuswohnung über 2 Etagen (Obergeschoß und Dach) wird voraussichtlich bis 1.03.2011 fertig gebaut und für den Ersteinzug offen sein. Sie hat eine mietanrechenbare Wohnfläche von 85,5 qm. Die optische Bodenfläche (vgl. Abzug Dachschrägen) ist sogar über 100 qm groß. Diese jetzt nachträglich im Mietanwesen Kiesseestraße 51-51b in Geismar konzipierte Wohnung gehört zu den „Künstlerwohnungen“ innerhalb der Liegenschaften der Berliner Bauherrenfamilie Dannenberg.

Schnitt durch die Wohnung als PDF

Diese Wohnung ist in der Tat etwas Außergewöhnliches, d.h. in nichts einer ordinären Norm entsprechendes. Sie wurde von dem Architekturpsychologen und Bauherrn  Dipl.-Psych. Thomas Dannenberg bereits im Gründungsjahr 1997 kreiert (eigentlich für eigene Zwecke als Ferienwohnung mit höchstem Wohnweltluxus). Damals kam jedoch das Projekt in der Bauanfangsphase zum Erliegen, da die Stadt Göttingen keine zusätzliche 25. Wohnung für diese Liegenschaft genehmigen wollte. Heute im KJ 2010/2011 ist diese Wohnung nachträglich von den Göttinger Behörden genehmigt worden und wird nun  innenarchitektonisch von dem in der Branche bekannten Architektenehepaar Thomas und Birgit Hirt (Architekturbüro Dipl.-Ing.(FH) THOMAS HIRT aus Hannover) im Detail endkonzipiert und baulich mit der Göttinger Baufirma DAWE umgesetzt.

Im Mittelpunkt stand die Aufgabe/ Zielkriterium, dass eine private Wohnwelt nicht nur im herkömmlichen „Wohnzimmer“ und „Schlafzimmer“ stattfindet, sondern dass gerade auch Bereiche wie Küche und Bäder ebenso „Wohnwelten“ bieten können, wenn man sie anders, nämlich größer und eben außergewöhnlich bzw. extravagant gestaltet. So ist z.B. die Küche nicht nur eine kleine Kochzeile – die sich der Mietinteressent in Eigenregie  realisieren kann – sondern die Küche bildet als erster Wohnraum neben Eingangsbereich und Gäste-WC den gesamten Raumbereich der 1.-ten Etage (d.h., der unteren) dieser Maisonettewohnung und mündet im hinteren Teil in einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Küche bildet somit Zentrum und Wohnraum für Geselligkeit und Wohlbefinden. Die uralte Begrifflichkeit einer sogenannten „Wohnküche“ ist wiedergeboren.

Grundriss der unteren Etage der Wohnung als PDF

Zielkriterium Wohnraumtransparenz: Wenn Sie nach oben schauen, werden Sie feststellen, dass es keine Decke gibt. Sie schauen auf eine Brücke, die in der 2.-ten Etage Ihr Wohnzimmer mit dem Wellness-Badbereich verbindet. Sie können weiter bis unter Ihr Dach schauen und haben somit ein Wohngefühl der Weite und Raumfreiheit. Große, elektrisch bedienbare Dachfenster fluten Licht allerorts in die unterschiedlichen Wohnhöhen Ihrer privaten Lebenswelt.

Im Sinne dieser Wohnraumtransparenz ist auch Ihr Bad kein „gewöhnliches“ Dusch- oder Wannenbad, sondern vielmehr ein Wellnessbereich, in dem man sich nach einem angespannten Arbeitstag „ausruhend“ und „wohnend“ aufhalten kann. Sie liegen z.B. in Ihrer Design-Badewanne und schauen etwa 3 Meter höher durch 4 übergroße Dachflächenfenster in den klaren, nächtlichen Sternenhimmel. Die Größe, d.h. die Weite und Optik dieses Wellness-Bereiches beginnt mit einer  Glaswand bis unter die Dachschräge , die Sie – wenn Sie möchten – durch eine Schiebetür zur Ihrer restlichen Wohnwelt öffnen können, um die optische Weite noch transparenter zu machen. Speziell ausgesuchte Einbaustrahler geben Ihnen die Möglichkeit, verschiedenste „Lichtinseln“ (je nach Stimmungsbegehren) zu schaffen.

Zwischen Ihrem Wohnzimmer (vgl. zweiter Privatwohnbereich) und Ihrem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Ankleideschrank / Ankleideraum, der inhaltlich-funktional die Idee aufnimmt, dass private Wohnwelten nicht mit pompösen Kleiderschränken etc. „voll- oder zugestellt“ werden müssen, denn in der modernen Innenarchitektur gilt der Grundsatz: gerade reduktionistisches Mobiliar erschafft Raumgroßzügigkeit. Weniger kann mehr sein. Diese Art von Wohnwelt überträgt sich nicht nur auf Ihre Seele, sondern auch Ihr Partner, Ihr Besuch, Ihre Gäste assoziieren Ihre „individuelle Wohnwelt“ auf Ihre Persönlichkeit, auf Ihr Charisma. Eine Wohnung „zu leben“, in der man neben privatem Rückzug ebenso „empfangen“ kann, dürfte auch hier mit dieser Wohneinheit ein Novum sein.

Grundriss der oberen Etage der Wohnung als PDF

Details des Grundrisses der oberen Etage der Wohnung als PDF

Die „Raumgroßzügigkeit“ wird baulich auch im Heizungs- und Lüftungssystem umgesetzt: Der Bewohner hat keine optisch- und platzmäßig störenden Radiatoren (Heizkörper) in seinen Räumlichkeiten. Die gesamte Maisonettewohnung hat eine Fußbodenheizung unter den Design- und Fliesenböden. Diese Heizungsart ist übrigens einzigartig in dem gesamten Mietanwesen Kiesseestraße 51-51b) und bringt zusätzlich Kostenvorteile für den Mieter. Das System der Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für signifikante und dauerhafte Energiekostenersparnisse. Darüber hinaus sind sämtliche Außenwände und Dachschrägen nach den (brandaktuellsten) neusten Energie-Verordnungen der Bundesrepublik Deutschland nicht nur konzipiert, sondern hier schon baulich umgesetzt worden. Ihre gut gedämmte Wohnwelt erhält eine Lüftungsanlage mit additivem Wärmetauscher. Sie verlieren so, im Gegensatz zu einer freien Fensterlüftung, nur die geringst mögliche Heizungsenergie, haben aber dennoch ein höchstqualitativ-gesundes Raumklima (medizinischer Aspekt). Dies führt gerade bei Allergikern zu einer wesentlichen Wohnqualitätssteigerung.

Die Kaltmiete dieser Wohnwelt beträgt 640.- Euro; der NK-Anteil beträgt 210.- Euro.
Die Warmmiete beträgt 850,- Euro.

Für Interessenten, die sich ernsthaft bewerben wollen, lesen Sie bitte in dieser Homepage weiter unter Menüpunkt „Mieter-Bewerbungen“. Ihr persönlicher Anruf beim Bauherrn und Eigentümer Dipl.-Psych. Thomas Dannenberg in Berlin ist genauso wichtig, wie Ihre schriftlichen Bewerbungsunterlagen über eMail, Fax und/oder Post.

Wir heißen Sie herzlich willkommen.

Ihr

Thomas Dannenberg